Wohnen im Alter
Kanton Thurgau, Zürich, St. Gallen, Schaffhausen
Unser Fachwissen für Ihren Mehrwert
Das Thema Immobilien ist in der Tat sehr umfangreich und umfasst viele verschiedene Bereiche. Sutter Immobilien GmbH bietet ihren Kunden nicht nur professionelle Vermarktung und Vermittlung von Verkaufsimmobilien, sondern auch einen außergewöhnlichen Mehrwert durch umfassende Beratungen und Empfehlungen in den folgenden Bereichen:
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Bewertung: Professionelle Bewertung von Immobilien, um den genauen Marktwert zu ermitteln.
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Verkauf/Vermittlung: Unterstützung beim Verkauf und der Vermittlung von Immobilien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
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Immobiliensuche: Hilfe bei der Suche nach passenden Immobilien, die den individuellen Bedürfnissen unserer Kunden entsprechen.
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Vermarktung: Entwicklung und Umsetzung maßgeschneiderter Marketingstrategien, um Immobilien erfolgreich zu vermarkten.
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Virtual Home Staging: Digitale Inszenierung von Immobilien, um sie attraktiver für potenzielle Käufer zu gestalten.
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Potenzialanalyse: Analyse des Potenzials von Immobilien, um Möglichkeiten zur Wertsteigerung zu identifizieren.
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Werterhaltung: Beratung und Unterstützung bei Maßnahmen zur Erhaltung des Immobilienwerts.
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Wertsteigerung: Empfehlungen für Investitionen und Verbesserungen, die den Wert der Immobilie erhöhen können.
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Wohnen im Alter: Spezialisierte Beratung und Unterstützung für ältere Menschen, die ihre Wohnsituation an ihre Bedürfnisse anpassen möchten.
Diese umfassenden Dienstleistungen bieten den Kunden von Sutter Immobilien GmbH einen erheblichen Mehrwert und unterstützen sie in allen Aspekten rund um ihre Immobilien.
Kostenlose Bewertung
Die Bewertung ist einer der wichtigsten Punkte beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, dessen Grundstück oder Bauland. Die Gewissheit ein Objekt nicht überteuert zu kaufen oder unter dem Marktwert zu verkaufen, setzt eine seriöse Wertermittlung voraus.
Unsere Bewertungsmethoden sind von Banken anerkannt. Bei einer Objektbesichtigung bewerten wir nicht nur den Istzustand, sondern ermitteln auch wertsteigende Massnahmen und Potenziale.
Erfahren Sie jetzt den ungefähren Marktwert Ihrer Immobilie, mit der professionellen und kostenlosen Online-Schätzung, in weniger als 3 Minuten.
Erfolgreicher Verkauf
Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler, der für Sie den kompletten Verkaufsprozess in Ihren Interessen ausführt.
Dank unserer Verkaufsaffinität und der maßgeschneiderten Marketingstrategie schaffen wir es, Immobilien, die zuvor als schwer vermittelbar galten, erfolgreich in neue Hände zu übergeben.
Mit uns als Partner profitieren Sie von einer soliden Dienstleistung, beim Kauf und Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus.
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Objektbesichtigung
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Analysen und Bewertung
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Verkaufspreis definieren
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Erstellung Verkaufsdokumentation
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Breit angelegte Vermarktung
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Besichtigungen Interessenten
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Kaufvertragserstellung
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Notarielle Beurkundung
Liegenschaftsanalyse bei der Bewertung
Vor dem Verkauf einer Liegenschaft lohnt es sich, verstecktes Potenzial zu ermitteln. Besonders bei älteren Liegenschaften an begehrten Standorten mit baulich vorteilhafter Lage, deren Ausnützung aufgrund von Zonenänderungen (verdichtetes Bauen) angepasst wurde. Durch die Realisierung von Umbauprojekten, wie z.B. einem Generationenhaus (Einliegerwohnung) oder dem Neubau von Wohnungen nach einem Rückbau des bestehenden Gebäudes, kann der Verkaufspreis erheblich erhöht werden.
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Projektstudie: Untersuchung und Planung möglicher Umbau- oder Neubauprojekte.
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Machbarkeitsanalyse: Bewertung der Durchführbarkeit und des wirtschaftlichen Potenzials der geplanten Projekte.
Unterstützung bei der Suche Ihrer Ersatzimmobilie
Suchen Sie eine Wohnung, ein Haus oder Bauland? Teilen Sie uns Ihre Wunschdaten mit, und wir benachrichtigen Sie, sobald wir ein passendes Objekt gefunden haben oder es bald verfügbar ist:
Vorteile:
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wir informieren Sie vor dem Marktauftritt
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höhere Kaufchancen
Inspiration und maximale Sichtbarkeit
Wir bieten fundierte Marktkenntnisse, strategisches Denken und effektive Marketingansätze. Unsere wichtigsten Aspekte umfassen Marktanalysen, professionelle Präsentationen inkl. Virtual-Home-Staging auf allen relevanten Portalen, eine starke Online-Präsenz, zielgruppenspezifisches Marketing, Netzwerkpflege, transparente Kommunikation, Flexibilität, rechtliche Kenntnisse sowie ein ausgeprägtes Augenmerk auf die Kundenzufriedenheit.
Virtual-Home-Staging ist eine Technik die es uns ermöglicht leere oder unattraktiv eingerichtete Immobilien digital leer zu räumen, um sie danach neu einzurichten und zu dekorieren. Die virtuelle Inszenierung hilft dabei das Potenzial einer Immobilie zu präsentieren und somit das Kaufinteresse zu fördern.
Vorteile:
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mehr Objektbesichtigungen
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höhere Verkaufschancen
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Schutz der Privatsphäre bei der Inserierung
Langfristige Kosteneinsparung
Je früher Mängel entdeckt und behoben werden, desto tiefer liegen die Sanierungskosten. Werden z.B. Fassadenanstriche, undichte Kittfugen oder schlechte Fensterdichtungen missachtet, kann dies hohe Kosten nach sich ziehen. Zudem vermittelt allein die Ästhetik einen Eindruck über die Werterhaltung.
Eine periodische, fachgerechte Liegenschaftskontrolle mit Beratung über Unterhaltsarbeiten ist eine Investition, die sich bei Neufinanzierung oder Verkauf auszahlen.
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Gebäudeservice
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Renovation
Sinnvolle Investitionen
Investitionen mit dem Ziel die Unterhalts- und Energiekosten zu senken, erhöhen die Attraktivität für Interessenten und führen zu einer Wertsteigerung der Immobilie. Schon durch kleine Veränderungen können beim Verkauf höhere Nettogewinne resultieren. Wir bieten Ihnen eine fachmännische Beratung über sinnvolle Investitionen (z.B. Heizungstechnik, Energieeffizienz, zeitgemässe Innenausstattung, Gartenanlage, usw.)
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Verkaufswertsteigerung
Verkaufsförderung
Der Zustand einer zum Verkauf angebotenen Immobilie spielt eine entscheidende Rolle für das Käuferinteresse. Wenn eine Immobilie leergeräumt oder unvorteilhaft möbliert ist, weckt dies beim potenziellen Käufer oft wenig Emotionen. In der heutigen digitalen Welt genügt oft nur ein Klick, um zum nächsten Inserat zu gelangen.
Eine professionelle und stilvolle Inszenierung hingegen kann starke positive Emotionen hervorrufen und das Interesse der Interessenten erheblich steigern. Wenn eine Immobilie längere Zeit am Markt ist und die Anzahl der Besichtigungen hinter den Erwartungen zurückbleibt, führt dies häufig zu einer nachteiligen Preisreduktion. Dies kann jedoch vermieden werden, indem Käufer von der ersten Präsentation an positiv angesprochen und inspiriert werden.
Statistische Daten belegen, dass Immobilien, die durch Home Staging aufbereitet sind, in der Regel schneller verkauft werden. Daher ist nicht nur die Qualität des Objekts wichtig, sondern auch die Art und Weise, wie es präsentiert wird. Eine professionelle Präsentation kann entscheidend dafür sein, den Verkaufsprozess zu beschleunigen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Alternativen zum Verkauf
Wir unterstützen Haus- und Wohnungseigentümer bei der Optimierung ihrer Wohnsituation im Alter. Unsere Dienstleistung richtet sich an Personen, die über mögliche Veränderungen nachdenken, um ihre Wohnbedürfnisse besser zu erfüllen.
Stehen Sie vor Fragen wie:
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Ist Ihr Zuhause nach dem Auszug Ihrer Kinder zu groß?
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Haben Sie Schwierigkeiten mit der Gartenarbeit oder Bedenken bezüglich der Barrierefreiheit und Sicherheit in Ihrem Wohnraum?
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Ist die finanzielle Belastung für Ihr Eigenheim zu hoch geworden?
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Möchten Sie so lange wie möglich in Ihrer gewohnten Umgebung bleiben, möglicherweise mit Unterstützung von der Regionalen Spitex oder Pro Senectute im Kanton Thurgau?
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Oder sind Sie auf der Suche nach einer passenden Wohnform, wie einem Alters- oder Pflegezentrum, einer Alterswohnung oder Senioren-WG?
Wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung an und helfen Ihnen, passende Lösungen zu finden. Dabei muss der Verkauf Ihrer Immobilie nicht die einzige Option sein. Oftmals können auch bauliche Anpassungen realisiert werden, die ein altersgerechtes und finanziell tragbares Wohnen ermöglichen und dabei Ihr Vermögen bewahren.
Interessiert an einer unverbindlichen und kostenlosen Beratung? Füllen Sie einfach das untenstehende Formular aus, und wir melden uns umgehend bei Ihnen.